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北京市房地产法学会副会长赵秀池出席
2021年“牛市”楼市开局能否“去去火”论坛

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  • 发布日期:2021年03月09日
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  2月25日,“房天下”网络平台举办了《2021楼市“牛市”开局能否“去去火”》论坛,全国房地产商会联盟主席顾云昌、北京市房地产法学会副会长赵秀池、北京中房协技术服务有限公司首席研究员李战军作为发言嘉宾出席。赵秀池教授围绕春节前后房价的波动和走势、东北地区房价低、学区房跳涨、银行房贷集中度管理、未来房地产调控等问题进行了解读,并对即将召开的“两会”可能讨论的房地产热点问题等进行了分析。她表示,党的十九大确立了房住不炒的定位,提出要完善多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。各地应因地制宜,采取不同的调控政策。在热点城市,应该采取行政手段、经济手段、法律手段并用,限购、限贷、限价、限商、限售多管齐下的方法进行调控。通过金融手段调控房价,一方面可以调控供求关系,另一方面可以防范风险。她还谈到,学区房的问题实质上是教育资源分布不均衡的问题,调控的重点应该是如何促进优质教育资源均衡配置。在对房地产热点问题进行分析时,她表示在鼓励机构租赁的同时,个人存量房租赁也要得到应有的支持。租赁住房总体来看并不短缺,因为疫情下空置的房源较多,租金也在下降,新建租赁住房要谨慎。应该利用住房的过滤理论,充分发挥存量房的作用,并鼓励个人房东直接通过租赁平台出租住房。

  (联络部编辑、供稿)

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